Llunell Finques · Impuestos

Impostos compra-venda

En la compra d'un habitatge es deu tenir en compte que el preu a pagar per la compra de la mateixa es veurà incrementat pels impostos que graven les transaccions immobiliàries. Devem diferenciar entre habitatge nou ( directament del constructor-promotor) i habitatge usat.

Untitled Document

% sobre el preu escripturat o valor real	Habitatge nou	Habitatge usat	Habitatge nou protecció oficial	Garatge comprat amb habitatge	Garatge comprat sense habitatge	QUI HO PAGA
IVA	7 %	eximeix	4 %	7 %	16 %	COMPRADOR
AJD/ Actes Jurídics documentats	1 %	eximeix	1 %	1 %	1 %	COMPRADOR
ITP/ Impost sobre transmissions/ patrimonials	eximeix	7%	exempta	exempta	exempta	COMPRADOR
IVSU/ Plusvàlua/	30% sobre base imposable	30% sobre base imposable	30% sobre base imposable	30% sobre base imposable	30% sobre base imposable	VENEDOR
IBI Impost sobre béns immobles	0.85 % Sobre valor cadastral	0.85 % Sobre valor cadastral	0.85 % Sobre valor cadastral	0.85 % Sobre valor cadastral	0.85 % Sobre valor cadastral	QUI SIGUI PROPIETARI A 1 DE GENER

• valor real: Perquè l'Administració no comprovi el valor real aquest deurà ser com a mínim el doble del valor cadastral.(Per a habitatges en Sant Cugat).

També són a càrrec del comprador les despeses de notari i registre de la propietat que són proporcionals al preu de l'habitatge.