c/ Indústria 20
Sant Cugat del Vallés
93 590 2121 (mapa)


Impuestos compra-venta
 
En la compra de una vivienda se debe tener en cuenta que el precio a pagar por la compra de la misma se verá incrementado por los impuestos que gravan las transacciones inmobiliarias. Debemos diferenciar entre vivienda nueva( directamente del constructor-promotor) y vivienda usada.
 
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% sobre el precio escriturado o valor real
Vivienda nueva
Vivienda usada
Vivienda nueva protección oficial
Garaje comprado junto con la vivienda
Garaje comprado separadode la vivienda
QUIEN LO PAGA
IVA
7 %
exenta
4 %
7 %
16 %
COMPRADOR
AJD Actos Jurídicos documentados
1 %
exenta
1 %
1 %
1 %
COMPRADOR
ITP Impuesto sobre transisiones patrimoniales
exenta
7%
exenta
exenta
exenta
COMPRADOR
IVSU Plusvalua
30% sobre base imponible
30% sobre base imponible
30% sobre base imponible
30% sobre base imponible
30% sobre base imponible
VENDEDOR
IBI Impuesto sobre bienes inmuebles
0.85 % Sobre valor catastral
0.85 % Sobre valor catastral
0.85 % Sobre valor catastral
0.85 % Sobre valor catastral
0.85 % Sobre valor catastral
QUIEN SEA PROPIETARIO A 1 DE ENERO

 
• valor real: Para que la Administración no compruebe el valor real este deberá ser como mínimo el doble del valor catastral.(Para viviendas en Sant Cugat).
 
También son a cargo del comprador los gastos de notario y registro de la propiedad que son proporcionales al precio de la vivienda.
 
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